Agence Immobiliere Gillet

Diagnostics

Vous trouverez sur cette page divers articles vous informant sur l’immobilier à Vichy, ainsi que des articles d’informations divers sur les étapes de l’achat immobilier ou de la vente. Vous rendre simple et compréhensible l’univers de l’immobilier est un peu notre tâche et quelque chose que l’agence Gillet s’attache à faire pour ses clients.

La  réglementation sur l’amiante change en 2013. En effet, concernant la transaction, la liste des matériaux est élargie, notamment aux éléments extérieurs du bien.

Validité des rapports :

– les repérages effectués avant le 1er novembre 2007 deviennent caducs.

– les repérages effectués depuis le 1er novembre 2007 sont valables jusqu’au 31 mars 2013.

– les repérages réalisés depuis le 1er janvier 2013 sont valides.

Le diagnostic de performance énergétique évolue également. En effet, le nouveau entre en vigueur le 1er avril 2013, avec une période transitoire d’un mois. Par conséquent tous les DPE réalisés avant restent valables dans la limite de leur date d’expiration à savoir 10 ans.

Durée de validité des diagnostics pour les transactions :

Loi carrez, certificat de surface : illimitée.

Peintures au plomb : 1 an si présence.

Gaz : 3 ans.

Électrique : 3 ans.

Amiante : illimitée pour les rapports effectués depuis le 1er janvier 2013.

Performances Énergétiques : 10 ans.

ERNMT ( risques naturels, miniers,  technologiques ou sismiques) : 6 mois.